佐藤空調

三島市のマンションオーナー様へ。共用部の古い蛍光灯をLED化して電気代と火災リスクを抑える電気工事の記録

こんにちは、三島市で電気工事を営んでいる佐藤空調です。毎日現場に出て、配線と向き合っていると、季節の移り変わりを肌で感じますね。

最近は三島市内でも、築年数の経ったマンションのオーナー様からお問い合わせをいただく機会が増えてきました。今回はそんなオーナー様からご依頼いただいた、共用部分の蛍光灯LED工事の様子をお届けします。

放置は禁物。古い蛍光灯が招く、笑えない「最悪の事態」とは

今回お邪魔したマンションは、エントランスや廊下の照明が昔ながらの蛍光灯のままでした。オーナー様からは「最近、チラつきがひどくて入居者さんから苦情が出ているんだよね」というご相談をいただいたのですが、実はチラつきなんてまだ可愛い方なんです。本当に怖いのは、その先に待っているトラブルです。

20年も30年も使い続けている古い照明器具の中には、安定器という部品が入っています。この安定器を寿命を過ぎて使い続けると、ある日突然、内部で絶縁破壊を起こして火を吹くことがあります。

大げさじゃなくて、本当に火災の原因になるんです。

もし夜中に、誰もいない共用廊下で火が出たらどうなるか。想像するだけでゾッとしますよね。入居者さんの命を預かっている立場として、古くなった器具をそのままにしておくのは、正直言って無責任だと言わざるを得ません。

それに、今はもうメーカーが蛍光灯の製造をどんどん止めています。いざ切れた時に交換しようと思っても、高い在庫を探し回ることになります。

電気代も今のLEDに比べれば倍以上かかっているわけですから、古い蛍光灯を使い続けることは、お金をドブに捨てているのと同じですし、火災のリスクを毎日抱えて眠っているようなものなんです。

施工前：むき出しで、どこか寂しげな古い蛍光灯

作業前の状態がこちらです。昔の公団住宅や古いアパートでよく見かけた、蛍光管がそのまま見えるタイプですね。カバーがないから掃除も大変だし、何より見た目が古臭い印象を与えてしまいます。

三島市は湿気もそれなりにありますから、器具の根元を見るとサビや腐食が進んでいるのが分かりました。

配線も触るとポロポロと被覆が剥がれ落ちるような状態で、まさに限界の状態でした。今回、思い切って全交換を決断されたオーナー様の判断は、大正解だったと思います。

施工内容：20箇所の交換を1名で。現場の「あるある」を乗り越えて

今回のメニューは、マンション共用部の20箇所の器具を丸ごとLEDベースライトに交換する内容です。

既存の器具を外して下地を確認し、新しい器具へ配線を繋ぎ直していきます。バイパス工事と言って、安定器を通さずに直接LEDへ電気を送る処理も確実に行いました。これを適当にやると、後で不具合が出るので一番神経を使うところです。

三島市の現場でもよくあるのですが、古い建物だと天井の裏側に下地（ビスを打つための木材など）がしっかり入っていないことがあります。そんな時は、その場で補強を考えながら進めていくのが、現場叩き上げの腕の見せ所ですね。ただ付け替えるだけなら誰でもできますが、10年、20年先まで落ちてこない、安全な取り付けを心がけています。

作業時間の目安について

「20箇所もあると、一日中マンションが騒がしくなるんじゃない？」と心配される方も多いですが、ご安心ください。

今回のケースでは、私1名の作業員で実施して、だいたい4時間から5時間ほどで完了しました。

お昼過ぎには撤収できる計算です。もちろん、一箇所ずつ丁寧に作業しますが、手際よく進めることで入居者様へのご負担も最小限に抑えるようにしています。

施工後：見違えるほど明るく、スタイリッシュな共用部へ

こちらが新しくなったLED照明です。今回は、見た目にもこだわってスタイリッシュなカバーが付いたタイプを選びました。

どうですか。あんなに古臭かった廊下が、まるで新築マンションのような清潔感のある空間に生まれ変わりました。カバーがあることで光が柔らかく広がるので、夜間の視認性もグッと良くなります。さらに、LEDは虫が寄り付きにくいという特性があるので、掃除の回数も減って管理も楽になりますよ。

三島市での電気工事・蛍光灯LED工事は、佐藤空調にお任せを

工事が終わった後、オーナー様から「こんなに明るくなるなら、もっと早く頼めばよかったよ」と笑顔で言っていただけるのが、この仕事をやっていて一番嬉しい瞬間です。

電気代が安くなるのはもちろんですが、何より「火災の心配がなくなった」という安心感は、何物にも代えがたいはずです。

三島市にお住まいで、所有されているアパートやマンションの照明について少しでも不安がある方。例えば、照明が点くのが遅いとか、変な音がするとか。どんな小さなことでも構いません。

佐藤空調は、現場第一で培ってきた経験を活かして、誠実に、一生懸命対応させていただきます。

見積もりは無料ですし、しつこい営業も苦手なのでしません。

まずは「うちの蛍光灯、大丈夫かな」と気軽な気持ちで声をかけていただければ幸いです。地元の電気屋さんとして、これからも三島市の皆さんの明るい暮らしを守っていきたいと思っています。

＜この記事の執筆者＞
佐藤空調：佐藤 爽

＜保有資格＞
第二種電気工事士

＜専門分野＞
家庭用・業務用電気工事全般、
エアコン工事、分電盤工事、
漏電調査・修理
など

＜対応工事＞
電気工事・エアコン工事・業務用エアコン
分電盤交換・漏電調査・アンテナ工事・防犯カメラ設置・
コンセント増設・スイッチ交換・電気修理など