佐藤空調

三島市でマンション共用部のLED化！廊下の照明交換で電気代削減と安全を守る

こんにちは、三島市で電気工事や空調の仕事をさせてもらっている佐藤空調です。

最近は三島市内でも、築年数が経ったマンションのオーナー様や管理会社様から「共用部の電気代がバカにならない」という切実なご相談をいただくことが増えました。

今回は、まさにそんなお悩みを抱えていた管理会社様からのご依頼で、マンションの廊下にある照明、全部で60箇所を丸ごとLEDへ交換してきた時のお話です。

現場は三島駅からもほど近い、落ち着いた雰囲気のマンションでした。

「まだ点くから大丈夫」が一番怖い、電気設備の寿命

現場を拝見したとき、廊下のあちこちで蛍光灯がチカチカしていたり、中には完全に切れて真っ暗な場所もありました。

でも、実は一番の問題は「見た目の暗さ」だけじゃないんです。

ここで少し厳しい言い方をさせてください。

製造から20年、30年と経った古い照明器具を使い続けるのは、正直言って「火種」を抱えて生活しているようなものです。

照明器具の中にある安定器という部品は、古くなると絶縁が悪くなって、内部でショートを起こします。そこから火花が飛んで、天井裏の埃や配線に燃え移ったら。

マンションという多くの人が住む場所で、もし深夜に火災が起きたらどうなるか。想像するだけでも背筋が凍ります。

それと、マンションの廊下が暗いというのは、防犯の面でも最悪の条件です。

空き巣や不審者は、管理が行き届いていない「暗い建物」を真っ先に狙います。

「たかが電球一個」と放置しているその油断が、入居者様の安全を脅かす大きな引き金になってしまう。

壊れてから直すのではなく、壊れる前に、事故が起きる前に手を打つ。これが、私たちが現場で一番大切にしている考え方です。

60箇所の一斉交換。現場の空気と職人のこだわり

今回は規模が大きかったので、チームを組んで一気に作業を進めました。

マンションの廊下は入居者様が頻繁に通る場所ですから、できるだけお邪魔にならないよう、でも確実に一箇所ずつ仕上げていく。これがなかなか集中力のいる仕事なんです。

ただ器具を付け替えるだけだと思われがちですが、実はそうじゃありません。

古い器具を外すと、天井の跡が目立ったり、中の配線が熱でボロボロになっていたりすることがよくあります。

そんな時も「隠れちゃうからいいや」ではなく、一本ずつ被覆の状態を確認して、必要なら補強する。

三島の地元の職人として、見えない場所で手を抜くような格好悪い真似はできませんからね。

パッと明るくなった廊下が、マンションの質を変える

全ての交換が終わってスイッチを入れた瞬間、廊下の雰囲気がガラッと変わりました。

どんよりと重かった空気が、パッと澄み渡ったような感覚です。

入居者の方からも「夜帰ってきたときに明るいとホッとする」と声をかけていただき、疲れも吹き飛びました。

今回の作業目安は、こんな感じです。

作業時間の目安

作業員：4名（3～5名体制）

施工時間：約5時間（全60箇所の器具撤去、配線点検、LED設置含む）

LEDに変えることで、電気代が大幅に安くなるのはもちろんですが、何より「電球交換のメンテナンス」から解放されるメリットは大きいです。

今まで管理会社様が脚立を持って何度も通っていた手間が、これから10年近くはほぼ無くなるわけですから。

三島市周辺のマンションオーナー様、管理会社様。もし「最近廊下が暗いな」とか「器具が古いから火災が心配だ」と感じているなら、一度佐藤空調にご相談ください。

無理な押し売りは絶対にしません。

まずは現場をしっかり見て、プロとして一番安全で納得のいく方法を提案させていただきます。

地元三島で、皆さんが安心して暮らせる明かりを守ること。それが私の、そして佐藤空調の誇りです。

＜この記事の執筆者＞
佐藤空調：佐藤 爽

＜保有資格＞
第二種電気工事士

＜専門分野＞
家庭用・業務用電気工事全般、
エアコン工事、分電盤工事、
漏電調査・修理
など

＜対応工事＞
電気工事・エアコン工事・業務用エアコン
分電盤交換・漏電調査・アンテナ工事・防犯カメラ設置・
コンセント増設・スイッチ交換・電気修理など